三民左營鼓山
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右昌商圈*近捷運站8米路/翻新車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1580 萬 (含車位價) - 參考單價：41.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
吉昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：33.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.26 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買，特別是對多人口家庭或需鄰近台積電通勤者。
主要理由：
- 實用性極高：在楠梓地區擁有 5 房 4 衛且坪數達 33 坪的透天相當罕見，加上水電全面翻新，直接省去了購屋後最繁瑣的裝修工程與資金。
- 區位優勢明顯：結合捷運步行範圍與台積電產區的黃金位置，自住便利度與長期居住價值高，車庫配置亦解決了停車難題。
- 注意事項：在簽約前務必請專業人員查證增建部分（四樓半）的合法化程度及房屋真實結構狀態，並確認貸款年限是否符合銀行對於 37 年屋齡規範，確認無法律糾紛後即為高性價比之選擇。
問與答
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