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桃園優質房仲 中路向陽公園旁巴洛克經典美學・綠建築智能宅四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中東路 77號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君邑富疆
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：103.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.22 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 共同使用：49.56 坪
- 土地面積：13.47 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7062 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：全聯 力行市場
附近交通：G9捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7062 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：全聯 力行市場
附近交通：G9捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶位於桃園市中路的「君邑富疆」物件，對於預算充裕且追求生活品質與通勤便利的家庭來說，是一個值得考慮的標的。其主要購買理由在於地段優勢極佳（近捷運、國中）以及產品稀缺性（雙車位含在總坪數內的大戶）。六年的屋齡代表公共設施較新，且具備綠建築與智能防護系統，居住安全性與舒適度有保障。
然而，買房者需謹慎評估每月超過七千的管理費是否符合長期預算，以及是否願意接受近四千萬元的高總價門檻。若您計畫長期持有、重視子女學區或需要雙車位，此物件在桃園豪宅市場中具備相當的競爭力；但若以短期投資為目的，則需考量大坪數物件在二手市場的流動性較低之風險。整體而言，建議優先視作自住置產的理想選擇，並在簽約前仔細確認車位使用權限及公共設施維護狀況。
問與答
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房仲電話：0955-277317
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經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
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