高鐵榮總大四房三陽台  左營買屋 / 左營買房 - 苓雅買屋賣屋近高鐵榮總翻新大四房三陽台平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：25.93 萬/坪
地址：高雄市左營區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：夏儂堡大廈
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：65.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.06 坪
附屬建物面積：5.65 坪
共同使用：23.39 坪
土地面積：65.1 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1-39, 機車位：B2-39及69
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3106 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：福山國小, 福山國中
鄰近公園：福山廣場
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：公車站新莊高中(民族一路)
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議考慮，但需核實細節。

此物件對「改善型買家」或「重視學區的大家庭」而言具有高度吸引力。其最大的賣點在於「左營核心地段 + 明星學區 + 大空間」的黃金組合，加上標榜的水電與防水翻新，能節省後續裝修的精力與成本，適合希望即買即住的族群。

然而，購買前您需確認兩點關鍵風險：第一，頂樓在夏季的隔熱效果及漏水紀錄是否穩定，建議親自於不同時段查看；第二，標題中的行政區誤植顯示Listing資料可能未經細部校對，請務必查閱權狀或正式契約確認房屋坐落為「左營區」。若能確認屋況與車位權益無爭議，且價格在預算範圍內，此物件具長期持有的價值。

問與答

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苓雅買屋賣屋謝惠卿 0910777331

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