火車站後驛R12捷運  三民買屋 / 三民買房 - 苓雅買屋賣屋火車站後驛R12捷運全新亮麗兩房/興富發博愛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1128 萬
參考單價：43.7 萬/坪
地址：高雄市三民區博愛一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興富發博愛
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.812 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.393 坪
附屬建物面積：4.159 坪
共同使用：9.26 坪
土地面積：1.162 坪
樓別/樓高： 5樓 / 35樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1678 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：十全國小, 三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運後驛站, 公車後驛站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於追求交通便利、新穎生活品質的年輕夫妻或投資客來說，此物件值得列入考慮；但若對停車需求極高或預算極度緊縮，則需再斟酌。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「核心地段」與「新穎狀態」。位於高雄交通樞紐旁且為興富發開發的新案，對於自住通勤族或尋求穩定租金的投資者而言，流通性較高。然而，「無車位」是購屋者必須面對的現實問題，需評估在博愛路周邊停車的難度與成本。此外，單價 43.7 萬在高雄市屬於中高價，建議可對比周邊前站區或苓雅區新案，確認價格是否包含在合理區間內。若您的家庭人口單純 (2 人) 且能接受單衛浴設計，這將是一個能兼顧生活與增值潛力的選擇。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司

證號: (106)登字第323820號

苓雅買屋賣屋謝惠卿 0910777331

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