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鳳山阿修 右昌森林公園為伴車庫透天 鳳山前鎮買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1580 萬 (含車位價) - 參考單價：47.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
吉昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：33.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.25 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楠梓右昌的透天屋對於「通勤科技園區」或「重視學區與空間機能」的買家來說，是一個值得深入考察的標的。其優勢在於單價合理且格局極大（5 房 4 衛），搭配獨立車庫與公園環境，生活品質優異。然而，最大的風險點在於屋齡已達 37 年，這可能導致銀行貸款成數受限，且需警惕坪數資料與實際權狀不符的潛在糾紛。
是否值得購買？ 建議「可買，但需謹慎評估」。
主要理由：
- 性價比高：若確認坪數正確且結構無重大瑕疵，以近 50 萬單價取得透天格局與獨立車庫，在高雄房市具競爭力。
- 地段穩健：鄰近捷運與科學園區，租賃需求強，適合自住兼保值。
- 需先核實：建議先委請專業估價師或代書確認屋齡對貸款的影響，並查閱謄本釐清坪數落差後再行議價簽約，以避免後續糾紛。
問與答
鳳山前鎮買房
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
鳳山前鎮買房 張簡聖修 0927-237-015
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