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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：68.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁雄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：48.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.8 坪
- 附屬建物面積：4.53 坪
- 土地面積：22.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：登發國小 大灣國中
鄰近公園：澄清湖
生活機能：澄德商圈 仁雄商圈
附近交通：國道1號 國道10號
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：登發國小 大灣國中
鄰近公園：澄清湖
生活機能：澄德商圈 仁雄商圈
附近交通：國道1號 國道10號
面臨路寬：15米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求資產配置或收租投資的購屋者具有一定吸引力，特別是看重住商用雙重用途與寬敞空間的使用效率。然而，考慮到其33 年的老屋本質與每坪近 68 萬的較高高單價，這筆投資需建立在對未來租金回報率的精確估算之上。若您打算自住的純居住需求，可能會面臨維護成本上升與轉手市場流動性相對較低的問題；反之若能確認租金收益率能覆蓋資金成本，則不失為一個具備長期持有價值的选择。建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測與周邊同類物件成交價比對，以確保購屋決策的穩健性。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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