正義路 透天金店面
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三民輕軌捷運宅 正義路正25米路上透天金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
3680 萬 - 參考單價：57.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
正義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.3 坪
- 土地面積：37.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期收租的投資者而言，具備一定的地理位置優勢，特別是位於主要幹道且鄰近學校商圈，客源基礎穩固。然而，46 年的老屋屋齡是不可忽視的重大隱憂，這通常意味著後續可能需要投入較高的整修費用或面臨結構問題；此外，未包含車位也是影響商業營運便利性的一大缺點。
是否值得購買取決於您的投資目的與資金狀況。若您有足夠預算進行翻新並能接受高利率環境下的持屋成本，此地段仍有增值潛力。但建議務必先釐清系統與說明文之間的价格落差（3680 萬 vs 3980 萬），並委託專業人員進行建物結構檢測後再行決策，以免買到昂貴的隱形維修地雷。
問與答
三民輕軌捷運宅
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