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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁德四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：好來屋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：8.79 坪
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購屋策略：值得關注的入場標的
此物件對於預算有限、需要電梯便利性且重視生活機能的購屋者來說，是一個極具性價比的選擇。主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在中壢仁德地區，含車位的電梯三房總價能控制在 900 萬以內非常難得，有效降低了購屋門檻。
- 稀缺資源包含車位：老舊社區或電梯大樓若不含車位單價通常較高，此物件將車位納入總坪數計算，大幅提升實用性與未來轉手價值。
- 地段成熟穩定：鄰近學校與市場，生活機能完善，無論是自住便利性或未來的租屋需求都有保障。
需要注意的是，由於屋齡已達 30 年，建議在議價過程中要求查看公共設施維護記錄及社區基金狀況，並確認房屋內部結構是否有滲水等隱患，以確保長期居住的安全與安心。
問與答
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