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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華美一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春虹e級棒
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.59 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 其他面積：8 坪
- 土地面積：5.26 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一處適合家庭自住的優質物件，尤其對於重視學區資源與生活機能的購屋者來說，值得考慮購入。其最大亮點在於「華勛國小」的學區優勢以及三房寬敞的格局，且位於中高樓層採光充足，居住舒適度較高。
然而，25 年的屋齡是此物件最大的考量點。建議您在決策前，務必詳細查閱社區的管理委員會會議紀錄，確認公設基金是否充裕、外牆與公共設施是否有近期修繕紀錄，並務必向仲介或屋主確認「總價 968 萬」是否已包含停車位權狀，這將直接影響實際購置成本與未來轉手的便利性。若您能接受舊屋維護的潛在風險並重視學區價值，此物件具備相當的入手價值。
問與答
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譚潔(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 誠家不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第447363號
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