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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：30.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.48 坪
- 附屬建物面積：23.52 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，我認為此房產值得考慮購買，特別適合重視生活機能或具備長期持有的自住家庭。
主要理由在於其地理位置優勢顯著，緊鄰家樂福與捷運站，加上鄰近楠梓國中小學，對於有孩子的家庭來說通勤與就學都非常便利。三房兩廳的格局能滿足成長型家庭的居住需求，單價約 30.21 萬/坪在當地屬合理區間。
不過，建議您在決策前需特別確認以下兩點：一是「車位」的取得方式與價格，雖然標題提及平車，但坪數未含車位可能影響總預算；二是實際勘屋時務必確認社區管理維護狀況及房屋內部修繕狀態。若能確認車價合理且社區運作良好，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。
問與答
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