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左營房屋顧問 小港漢民商圈翻新捷運美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：24.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
宮安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.59 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 土地面積：9.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：小港國中
鄰近公園：二苓兒童遊戲場
生活機能：二苓市場
附近交通：R3小港站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：小港國中
鄰近公園：二苓兒童遊戲場
生活機能：二苓市場
附近交通：R3小港站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但對生活機能與學區有高度需求」的購屋者。主要理由在於其總價僅 528 萬即可獲得捷運站旁的三房格局，對於首次購屋或小家庭而言，是進入高雄市小港區的低門檻選擇。然而，由於屋齡已達 41 年且位於無電梯頂樓，購屋前務必確認貸款成數是否受限，並仔細檢視頂樓防水與隔音狀況。若您不介意爬樓梯，且主要目的是自住而非短期轉手獲利，此物件具有實用的居住價值；若偏好新穎大樓或考慮未來快速出售，則建議謹慎評估老屋的流動性風險。
問與答
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