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左營房屋顧問 文山特區三房有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1160 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
濱山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.9 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 共同使用：14.24 坪
- 土地面積：6.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2532 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文德國小、文山國中
鄰近公園：鳥松濕地公園、澄清湖
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2532 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文德國小、文山國中
鄰近公園：鳥松濕地公園、澄清湖
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視學區與生活環境的家庭購屋者。
此物件位於鳳山文山特區，擁有極佳的居住格局與學區資源，且由第一手屋主直接出售，房屋狀況透明且維護良好，非常適合子女就學或有改善居住品質需求的家庭。周邊鄰近公園與濕地，環境清幽，生活機能成熟。
然而，購屋者需特別注意屋齡已達 30 年，這可能在銀行貸款額度與年限上產生限制，建議先與銀行確認貸款條件。此外，機械式車位的使用便利性與平面車位有所差距，需確認是否符合您的停車習慣。若預算允許且能接受老屋特性，此物件在居住體驗與學區價值上仍具備相當高的競爭力。
問與答
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暱稱：甘呈勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-281906
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