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三民買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上美術
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.34 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 共同使用：13.71 坪
- 車位坪數：4.98 坪
- 其他面積：4.98 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2742 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：十全國小、三民國中
鄰近公園：中都濕地
生活機能：十全市場
附近交通：R11高雄車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2742 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：十全國小、三民國中
鄰近公園：中都濕地
生活機能：十全市場
附近交通：R11高雄車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得進一步考慮的標的，主要基於以下理由：
首先，地點優勢顯著，鄰近高雄車站與十全市場，生活機能成熟且交通便利，非常適合通勤族或重視學校區域的家庭。其次，屋齡僅 5 年且包含車位，對於重視生活品質與停車便利的買家來說，省去了後續尋覓車位或房屋老化的隱憂。
然而，建議您在決定前務必進行以下兩點確認：
- 格局實地驗收：廣告標榜的「2+1 房」與系統資料的「2 房 2 衛」存在資訊落差，請務必確認實際格局與動線是否符合預期。
- 單價與預算評估：考慮到每坪約 40 萬的價格在三民區屬中高價位，請確認該價格是否已反映房屋的新穎度與採光優勢，並確保此價格在您的預算可承擔範圍內。
若能確認格局無誤且預算充足，此物件在居住舒適度與保值性上均具吸引力。
問與答
左營房屋顧問
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甘呈勳(仲介，收取服務費)
暱稱：甘呈勳
專業品質：
服務態度：
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證號: (113)登字第474029號
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