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鳳山文華國小翻新三樓美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文昌街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.94 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 土地面積：6.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買（特定族群）
此物件適合有子女就讀文華國小的家庭，或是預算有限但追求空間規劃效率的首購族。其最大亮點在於「學區近距離」與「拎包入住」的便利性，20 餘坪能規劃成三房兩廳的格局在市面上相當稀缺。然而，由於為無電梯公寓且銀行貸款成數有限，您必須先確認自身資金流動性，確保能負擔較高的自備款。若您不打算長期持有或對爬樓梯無感，此物件的高性價比值得入場；反之，若您重視電梯、停車位或希望未來輕鬆轉手，則建議再斟酌屋齡與貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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