竹北舞墨三房附車位  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北舞墨巧思設計大空間三房附車位 ❤️竹北買好房❤️

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1960 萬 (含車位價)
參考單價：44.62 萬/坪
地址：新竹縣竹北市國盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：舞墨
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.06 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：18.81 坪
土地面積：4.71 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3530 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 單價與坪效：參考單價約 44.62 萬/坪，總價 1960 萬含車位，在竹北區域性價比尚可。 2. 空間規劃：角間設計通風佳，室內及衛浴均有開窗，另附專用露台及外推陽台，有效使用面積大。 3. 入住便利性：屋況維持良好且裝潢用心，無需額外裝修成本，可立即入居。 4. 生活機能：位於國盛街與中正西路商圈交界，周邊購物、飲食便利，且有優質學區支持。
劣勢	1. 樓層位置：僅位於 2 樓（共 13 樓），高度較低，可能受環境干擾影響隱私或採光。 2. 車位型態：配置坡道機械式車位，使用上不如平面車位便捷，且部分買家偏好傳統車位。 3. 屋齡條件：屋齡達 13 年，已超過新成屋標準，未來需留意公共設施維護及大修基金狀況。
機會	1. 自住成本優勢：因裝潢良好，省下的裝修時間與金錢可直接轉化為居住品質或儲蓄。 2. 學區穩定性：鄰近國中小，對於有子女就學需求的家庭來說，是具備長期保值價值的關鍵點。 3. 市場循環：竹北作為科技聚落持續發展，成熟地段的優質三房需求始終穩定。
威脅	1. 環境噪音干擾：鄰近商業區且位於低樓層，若臨路面可能受車流或商業活動噪音影響。 2. 轉手流動性：機械式車位在二手市場上可能對部分買家構成限制，進而影響未來出售速度。 3. 房屋老化趨勢：隨著屋齡增加，未來管線維修或外牆整修等潛在費用可能逐漸上升。