麒麟山莊,大桃園房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：40.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永福西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麒麟山莊別墅
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：79.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.3 坪
- 附屬建物面積：7.98 坪
- 土地面積：27.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於八德大湳的麒麟山莊別墅，整體而言適合追求生活品質與空間感的家庭買家。其主要賣點在於社區型別墅在該區域較為難得，加上四面採光與庭園設計，能提供公寓無法比擬的生活彈性。鄰近的大湳商圈與學區資源，也讓日常動線極為便利。
然而，由於屋齡已達 28 年且未包含車位，購屋者需仔細評估後續整修預算與停車需求。若您的預算能涵蓋翻修成本，並重視居住隱私與空間感，此物件值得列入看房名單；若您偏好新成屋或極度注重電梯無障礙設施，則建議再行斟酌。總體而言，只要價格與自身財務規劃相符，這是一個具備長期持有價值的優質住家選擇。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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