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田心孝親車庫透天|豐原房仲姐姐|
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：45.35 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
田心路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：35.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.24 坪
- 土地面積：28.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需視具體需求與整修預算而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其優越的地理位置與獨特的格局設計。位於豐原田心核心區，生活機能成熟且交通便利，非常適合有孝親需求或大家庭居住的買方，其多房與車庫設計能解決空間與停車難題。單價 45.35 萬/坪在該區域也具備成本優勢。
然而，44 年的屋齡是必須正視的挑戰。購入前建議務必委請專業技師進行結構安全檢查，並預留 100 萬至 300 萬不等的整修基金以應對管線更新或漏水問題。若您能接受老屋的維護成本，並計畫長期持有或作為家族傳承，此物件是豐原區性價比不錯的選擇。反之，若您期望一入住即為現代化新屋且無後續維修煩惱，則需慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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