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永康南工亮麗3房+平車 南科土地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1120 萬 - 參考單價：26.17 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：42.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.21 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：16.26 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1651 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五王國小、大橋國中
鄰近公園：永康忠孝公園
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：國1
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1651 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五王國小、大橋國中
鄰近公園：永康忠孝公園
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：國1
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估而言，此物件值得推薦給尋求「自住」且有「就學需求」的購屋者。
主要理由如下：首先，其地理位置優越，生活機能成熟且鄰近學校，能滿足家庭日常起居與子女教育需求；其次，屋内裝潢完整且格局方正，可節省購房後的裝修成本與時間，即買即住。然而，考量房屋已達 30 年屋齡，屬於建築生命週期的中後段，對於資金規劃上，建議您需確認銀行對該建物的貸款成數與年限；同時，由於位於頂樓，交易前強烈建議進行詳細的防水與隔熱檢測，以排除潛在隱患。若結構安全無虞且房價符合您的預期預算，這是一處性價比極高的家庭首選住宅。
問與答
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