楠梓橋頭買房顏君實  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 大地坪三角窗商五透天店面武廟商圈雙捷運中正一路燙金門牌

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：52.95 萬/坪
地址：高雄市苓雅區中正一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：66.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.1 坪
土地面積：26.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小中正高中附設國中
鄰近公園：衛武營國家藝術文化中心五塊厝公園
生活機能：全聯超市武廟路商圈小北百貨摩斯漢堡
附近交通：橘線O8五塊厝捷運 O9苓雅運動中心捷運中正交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求長期資產配置或實體投資收租的買家來說，是一筆值得深入評估的標的。其主要價值在於「第五種商業區的高容積率」與「雙捷運黃金地段」的稀缺性，這在當前高雄房市具備較強的抗跌性。然而，由於屋齡已達 51 年，且總價高達 3500 萬，建議買家在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並將後續的整修或維護預算納入考量。若您具備足夠的資本持有耐心，並希望獲取穩定的商業租金回報，此物件具相當的潛力；但若追求即住即用且不希望投入額外資金翻修，則需慎重考慮屋況帶來的隱憂。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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