※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永信國小
生活機能：復國黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	居住機能完善：位處永康核心商圈，鄰近永信國小、黃昏市場及公園，生活便利度高。格局實用： 30 坪透天厝擁有 4 房 2 廳 3 衛，空間規劃方正且採光通風佳，適合多口之家。裝潢條件佳：屋內水電管線已於約 11 年前全面更新，屬典雅裝潢，具備「拎包入住」的便利性，省卻裝修時間與成本。
劣勢	屋齡較長：建築屋齡達 40 年，雖經整修但仍需注意潛在的結構安全與外牆滲漏問題。貸款年齡限制：因屋齡較高，未來若轉手或進行房貸申請時，銀行核貸條件可能較為嚴謹。車位坪效：總坪數雖包含車位，但需確認獨立車庫內部空間大小是否符合家庭車輛需求。
機會	置產與傳承：此為整棟透天厝，位於發展成熟的永康區，具備長期持有價值，適合家族自居或資產配置。租金潜力：鄰近學校與市場，周邊租屋需求穩定，若未來需出租，易找到長期租客。
威脅	市場流動性：同區域若出現屋齡較新、總價相近的新成屋或重劃區產品，可能會對本物件的後續轉手價格造成影響。維護成本：雖然電水更新，但老舊建築仍需定期檢視防水層、結構體等隱形工程，未來可能需編列修繕預備金。