苓雅前鎮便宜透天  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 三和市場內低總價三樓透天鳳山透天豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~758 萬~~698 萬
參考單價：25.27 萬/坪
地址：高雄市苓雅區三多二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 3衛 1陽台 2廚房
總坪數：27.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.62 坪
土地面積：15.13 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光華國小光華/英明國中
生活機能：三和市場、光華夜市
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 這是一棟適合「特定需求者」的物業，但並非所有購屋者的首選。如果您是追求高居住品質的家庭戶長，或需要長期自住且對噪音敏感者，建議謹慎考慮；反之，若您的目標是「資產落袋」、「經營小型工作室」或是預算有限想進駐苓雅核心地段的投資者，這是一個值得入手的標的。

主要理由： 此物件的最大賣點在於「極低的總價換取核心地段的使用權」，698 萬的價格在該區域擁有三樓透天及店住兩用功能，投資報酬率潛力高於一般住宅。然而，47 年的屋齡是最大隱憂，不僅影響貸款額度，也代表後續需投入更多維護成本。此外，市場旁的生活便利度與環境干擾的雙面刃特性，必須親自實地感受夜間噪音及人流量後再行決定。若能接受老舊建築特性且明確用途為商用加自住或收租，此物件在財務上具有可行性；若主要訴求為舒適的家庭居住，建議尋找較新穎的房產。

問與答

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鳳山透天豪宅

陳佳均(仲介，收取服務費)

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鳳山新甲新富店加盟店

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