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桃園買屋專家好室淑憶-定泰翫寶龍-獨家釋出-景觀大3+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：46.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：定泰翫寶龍
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：13.2 坪
- 車位坪數：13.82 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4534 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：風禾/向陽
生活機能：力行市場/全聯
附近交通：國道二號/公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4534 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：風禾/向陽
生活機能：力行市場/全聯
附近交通：國道二號/公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備購買潛力，但建議在確認價格細節後再行決定。主要理由如下：
首先，從居住條件來看，這是一個品質不錯的選擇。4 年屋齡的新大樓、中高樓層的視野以及方正的 3+1 房格局，非常適合追求生活品質與空間寬敞度的小家庭。且免裝潢可直接入住的優點，能顯著降低購屋後的額外負擔與時間成本。
其次，地段優勢明顯。鄰近文山國小與中興國中提供穩定的學區保障，加上市場與超市在側，生活機能完善，長期居住或未來轉售皆具競爭力。
最後，必須特別提醒的是價格與數據的準確性。現行資料中總價（1988 萬 vs. 2248 萬）與參考單價邏輯存在矛盾。這代表在簽約前務必向仲介索取最新報價單並核實坪數計算方式，避免後續產生糾紛。若能確認價格無誤且符合市場行情的話下檔位，這是一棟值得入手的優質住宅。
問與答
桃園買屋專家
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鄭淑憶(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭淑憶 好室淑憶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-696756
訂閱：0 (加入)
南崁特力光明 加盟店
經紀業名稱: 揚名不動產有限公司
證號: (104)登字第295601號
桃園買屋專家 鄭淑憶 0938696756
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