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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北捷豹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.41 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：坡道平面側方好停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1940 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新埔國小/經國國中
鄰近公園：經國綠園
生活機能：同安黃昏
附近交通：公車/未來捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1940 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新埔國小/經國國中
鄰近公園：經國綠園
生活機能：同安黃昏
附近交通：公車/未來捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，特別適合「自住優先」的家庭族群。
這棟位於桃園區的台北捷豹，最大亮點在於其「市中心成熟的機能的優勢」與「優質的學區資源」。對於重視孩子就學方便性、習慣生活採買步行的家庭來說，這是一個高性價比的选择。19 樓的高樓層邊間能帶來良好的居住隱私與景觀，是該棟戶型的加分項。
然而，在決定購買前，您需要將「屋齡」納入重要考量。27 年的建物屬於老屋階段，雖然管理費低，但需留意社區整體維護狀況及未來是否有大型修繕預算需求。此外，務必釐清總價 1258 萬是否已包含車位，並評估機械式車位是否符合您的使用習慣。若您不排斥稍舊的建築，且預算在市中心尋找三房居所的範圍內，這是一間具備實質居住價值的好物件；但若是投資導向、追求新房流通性者，則需更審慎評估未來的轉手難易度。
問與答
桃園買屋專家
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鄭淑憶(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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桃園買屋專家 鄭淑憶 0938696756
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