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桃園買屋專家好室家輝-定泰翫寶龍-獨家釋出-景觀大3+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1988 萬 - 參考單價：37.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：定泰翫寶龍
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：13.2 坪
- 車位坪數：13.82 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4534 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：風禾/向陽
生活機能：力行市場/全聯
附近交通：國道二號/公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4534 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：風禾/向陽
生活機能：力行市場/全聯
附近交通：國道二號/公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求桃園核心區學區宅、重視生活便利度及屋齡的新成屋購置者而言，具有相當高的吸引力。52 坪的大空間包含車位且為直接入住的格局，能大幅降低裝修成本與時間，非常適合以家庭成長為考量之買家。
是否值得購買： 建議列為優先關注對象，但需釐清價格後再行評估。
主要理由：
- 價值明確：樓層與坪數優異，學區穩定，符合桃園區自住需求的基本面。
- 風險提示：務必確認「1988 萬」是否為最終成交價，並釐清文案中「2248 萬」的誤差原因（可能為舊資料未更動），以避免簽約時的價格爭議。
- 財務規劃：需將每月 4534 元管理費納入長期預算考量，確認與家庭財務負擔能力相符後，即可進行後續議價與履勘程序。
問與答
桃園買屋專家
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鄭淑憶(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭淑憶 好室淑憶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-696756
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經紀業名稱: 揚名不動產有限公司
證號: (104)登字第295601號
桃園買屋專家 鄭淑憶 0938696756
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