經國路新埔國小  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買屋專家好室家輝-台北捷豹-景觀邊間三房車-機能極強

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬 (含車位價)
參考單價：36.21 萬/坪
地址：桃園市桃園區經國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北捷豹
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.41 坪
附屬建物面積：2.62 坪
共同使用：6.5 坪
樓別/樓高： 19樓 / 24樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：平移機械車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1940 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新埔國小/經國國中
鄰近公園：經國綠園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：公車/G11/G12
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「自住優先」的購屋者，但需細看屋況

此物件對於重視生活便利性及學區資源的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於桃園市中心的生活機能與優質學區配置，加上邊間高樓層的視野優勢，能提供舒適的日常居住品質。總價 1258 萬包含車位，在桃市核心區屬合理範圍內，但考慮到屋齡已達 27 年，購屋者應特別留意房屋內部的水電管線及防水狀況，並確認社區管理基金的充足度，以預留未來可能的修繕預算。若您的主要需求為子女就學或通勤便利，且能接受老舊大樓的硬體限制，此物件值得優先考察；反之，若極度重視新式建築質感與長期投資流動性，則建議多比較同區 newer 社區。