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高雄房屋銷售 文山特區【°C多城國際】 邊間三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文殿街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：°C多城國際
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.82 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：18.87 坪
- 車位坪數：6.98 坪
- 土地面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：值得考慮，特別是對於重視學區與生活機能的剛性購屋族群。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「邊間雙面採光」與「一手中輕裝潢」。在文山特區這樣的熱門區域，擁有方正格局且採光良好的三房單位並不多見，且免去了裝修的精力與金錢成本。總價 1698 萬包含車位，單價約 40 萬左右，在當地屬合理區間。
不過，作為買房者，您仍需特別留意「3 樓低樓層」的噪音與隱私問題，以及「總坪數含車位」後的實際室內空間是否足夠容納三代或四口之家。若預算允許，建議親自實地看房確認噪音狀況，並查閱社區公關基金與修繕紀錄，這將是決定此屋能否安心長住的關鍵。
問與答
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