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高雄房屋銷售 鳳翔學區鋭揚新世代校園第一排全新未住3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海涵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鋭揚新世代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.65 坪
- 附屬建物面積：5.31 坪
- 共同使用：17.19 坪
- 車位坪數：4.55 坪
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別適合注重子女教育與居住品質的家庭。
此物件在「地點」與「品質」兩項關鍵指標上表現優異。首先，鳳翔國中學區是穩定的需求支撐，能有效抵禦市場波動；其次，3 年屋齡搭配新世代社區公設，省去了購房後的大筆整修成本，且全棟健康設備提升了長期居住的安全感。
然而，您需考量總價是否符合您的預算編排，以及是否介意 4 樓的樓層位置與可能面臨的學校噪音風險。若您以自家庭居住為主要目的，且對學區有明確需求，這是一筆性價比相當高的投資；若您偏好高樓層視野或預算較為緊湊，則建議再比較周邊其他學區物件。
問與答
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謝宗道(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宗道
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服務態度：
房仲電話：0927-910237
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經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第319736號
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