楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 大地坪三角窗電梯車墅雙主臥楠梓高科大高京藏玥獨家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3780 萬~~3680 萬 (含車位價)
參考單價：43.17 萬/坪
地址：高雄市楠梓區芎林二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：85.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：78.93 坪
附屬建物面積：6.31 坪
土地面積：34.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國立高雄科技大學第一校區楠梓高中楠梓國中楠梓國小
鄰近公園：高科大校區
生活機能：楠梓新楠家樂福全聯楠都市場全家 7-11
附近交通：R22青埔捷運、省道、楠梓交流道、楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您預算充足且為長期自住需求，此物件非常值得考慮，特別是對學區與空間規劃有高要求的家庭。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「大地坪別墅」的產品稀缺性與完整的「教育生活圈」。4 年屋齡配合 5 房 5 衛的格局，能有效解決多代同住的需求，且無需擔心老舊維護問題。鄰近高中職與大學的優勢，對於子女升學與未來租賃需求皆具保障。然而，由於總價較高且持有稅負較重，建議您先評估家庭財務規劃，並務必於議價時確認樓層動線與實際坪數差異，以確保物超所值。

問與答

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楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

暱稱：顏君實

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

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