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★桃園買房賣屋★大有商圈★全球鳳凰城64坪3+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全球鳳凰城
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.28 坪
- 附屬建物面積：5.89 坪
- 共同使用：9.84 坪
- 車位坪數：12.02 坪
- 土地面積：7.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2692 元/月
鄰近學校：快樂國小+會稽國中
鄰近公園：梯田公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2692 元/月
鄰近學校：快樂國小+會稽國中
鄰近公園：梯田公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為適合「自住型家庭」且對學區有需求的購屋者。
購買建議：值得列入優先考量，但需仔細評估房況與貸款條件。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：大有商圈生活機能成熟，交通與學區資源穩定，非常適合重視生活便利性的家庭，能縮短通勤與接送時間。
- 坪數性價比高：在桃園市中心取得 64 坪（含車位）的三房格局，且單價合理，對於需要多房需求的買家而言，是具實質使用價值選擇。
- 老屋風險須控管：由於屋齡已達 33 年，建議買方在簽約前務必委託專業技師進行房屋現況檢查，確認無嚴重漏水或結構問題，並與銀行確認貸款額度是否會因屋齡而受限，以確保財務安全。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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