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高雄房屋銷售 極粋 四維國小珍稀2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：51.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
四維二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：極粋
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.77 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：7.57 坪
- 土地面積：1.99 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，取決於購房主要目的。
此物件非常適合**「注重生活品質、有學童需求或重視通勤便利性」**的自住買家。其核心價值在於「市中心稀缺的新成屋 + 包含車位」，加上明星學區加持，居住體驗與未來轉手價值都有基礎支撐。
然而，您需對其「高單價」與「小坪數」有清晰認知。若您的預算較寬鬆且希望一舉到位、免去翻修之苦，這是一處相當優質的選擇；但若是偏向投資導向或對居住空間感要求極高者，則建議謹慎評估總價帶來的財務壓力，並確認該區域未來增值幅度是否符合預期成本。
問與答
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