楊梅火車站透天  楊梅買屋 / 楊梅買房 - (稀有)楊梅高中全新整理絕美透天中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~1080 萬
參考單價：38.89 萬/坪
地址：桃園市楊梅區梅高路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.62 坪
附屬建物面積：3.15 坪
土地面積：22.83 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楊梅高中
生活機能：楊梅市場
附近交通：幼獅交流道楊梅火車站 66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合對地理位置、生活機能及學區資源有高度需求，且預算有限但必須需要多間臥室的大家庭考量。主要優勢在於交通便利性與完善的生活圈，同時內裝已更新能降低初期入住負擔。然而，鑑於屋齡已達 32 年，且總坪數分配至四層樓後單層空間較為緊湊，加上標價資訊存在不一致狀況（1080 萬與 1180 萬之落差），買家在決策前必須進行詳細的房屋結構檢測並釐清實際成交價格。

綜合而言，若能確認房屋安全無虞且價格能回歸至合理區間，此物件具備相當的居住實惠性價比，值得列入考慮，但建議優先選定同價位的新成屋或較新舊大樓進行比對後再行決定。

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