※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.19 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
環河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：常能興大康橋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：24.5 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與風險。
此物件對於預算充足、重視生活品質與景觀價值的購屋者而言，具有很高的吸引力。其核心優勢在於「河景第一排」的稀缺性與「屋齡新、樓層佳」的居住條件，能滿足家庭長期自住的需求。然而，44 萬/坪的單價在區域內屬於高標，且為平面車位，買家在決策前務必確認自身財務負荷能力。此外，強烈建議實地勘查房屋淹水風險紀錄，並進一步確認學區學區分區是否符合自身需求。若能確認無潛在環境風險，這是一筆兼具自住舒適度與資產潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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