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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：30.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.23 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低門檻老屋」類型，僅適合特定需求的買家，並不建議所有購屋者直接購入。
值得購買的理由在於其性價比與學區位置。總價 880 萬在高雄透天市場中價格偏低，且位於三民區近建工商圈，生活機能完善，對於預算有限但需要透天格局、或打算投資出租給學生與周邊工作者的買家而言，是一個具潛力的起跳點。
然而，主要考量在於屋齡與結構安全風險。57 年的屋齡意味著房屋本體可能面臨老化問題，且頂樓鐵皮加蓋涉及違建疑慮，這將嚴重影響銀行貸款成數與未來轉手流動性。若您購買此物件，建議務必預留充足的整修預算進行結構安全檢測，並確認銀行核貸狀況後再行決定，以免買到僅有低價但無法貸款或居住安全的資產。
問與答
鳳山前鎮買房
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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