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岡山皇家頂潭2+1房全新華夏 衛浴開窗+平車 岡山透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
頂潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.2 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：10.79 坪
- 土地面積：12.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或追求低持房成本的投資客來說，相當值得購買。
主要理由如下： 首先，實用性與成本效益極高。24.6% 的公設比在新成屋中非常罕見，意味著您付出的房價大部分都換成了實際可使用的空間；加上每月僅千元的管理費與獨立平面車位，長期持有的資金壓力較小。其次，居住品質有保障。衛浴開窗設計有效解決了通風與潮濕問題，配合 1 年屋齡，無需額外的裝修整頓成本，入住即安。最後，生活機能完善。近捷運站與市場的位置，提供了便捷的生活動線。
然而，若您對空間坪數有極高要求（例如多人口居住），或期望房價短中期內大幅增值，則建議再斟酌岡山區的區域發展速度與該建物樓層高度限制。整體而言，以總價 1138 萬的價格來看，這是一筆性價比相當高的置產選擇。
問與答
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鄭佳瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭佳瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-354328
訂閱：3 (加入)
高雄岡山站前店 加盟店
經紀業名稱: 東昶璟房仲企業有限公司
證號: (112)登字第454123號
賣房子普通 不過我很會唱歌
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