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【低公設・優質學區宅】3房+平車✨桃園清庭社區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1400 萬 (含車位價) - 參考單價：29.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.12 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：20.01 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2586 元/月
管理描述：24小時警衛,垃圾集中
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍安國小、中興國中、武陵高中
附近交通：國強十三街公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2586 元/月
管理描述：24小時警衛,垃圾集中
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍安國小、中興國中、武陵高中
附近交通：國強十三街公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮（特別是自住家庭）
此物件對於重視「實用空間」與「生活機能」的購屋者來說，具有極高的吸引力。最大的賣點在於低公設比帶來的寬敞室內坪數，在總價 1400 萬價位段中極為罕見，且包含一車位實惠性高。此外，位於桃園市中心學區範圍內，生活與教育資源整合完善，適合長期自住。
主要注意事項：買房前建議請專業技師協助確認大樓整體維護狀況（尤其是屋齡近 20 年的防水與管線情況），並確認社區管理費的未來調漲可能性。若確認無重大修繕隱憂，此物件兼具保值與居住品質，是一個優選標的。
問與答
大園觀音透天
大園觀音透天
黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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