桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  中壢買屋 / 中壢買房 - @桃園蛋蛋媽咪@青埔蛋黃區@青峰路二段上@正路邊金透店三層樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3604 萬
參考單價：77.72 萬/坪
地址：桃園市中壢區青峰路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113夏56348
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.42 坪
附屬建物面積：3.95 坪
土地面積：30.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國中小
鄰近公園：青塘園
生活機能：環球購物中心
附近交通：A18捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議謹慎參與競價，適合具法拍經驗者或長期投資者。

主要理由： 這筆標的的最大亮點在於「地段與價格的巨大落差」。青埔高鐵特區確實是桃園具備強大增值潛力的區域，且以低於市價約一、兩千萬元得標的機會難得一見。然而，未辦保存登記之增建部分是最大的隱憂，這意味著您無法擁有該部分的產權，且未來可能面臨拆除風險或產權糾紛。因此，若您不打算將房款視為單純的「買斷資產」而是帶有投資報酬率的考量，並且能夠承擔法律與融資上的複雜度，此物件值得進場鑑價；若您是尋求百分之百安心居住的首購族，建議務必先請專業代標團隊或律師協助評估該增建物的法律風險後再決定是否下標。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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