楠梓透天車墅店面邊間  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 德民惠民双商圈 | 邊間黃金鑫店面透天✨ 楠梓透天車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：49.42 萬/坪
地址：高雄市楠梓區惠民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：56.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.69 坪
附屬建物面積：8.56 坪
土地面積：20.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/楠梓加工區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合中大型家庭自住或長線投資者

此物件位於楠梓區發展成熟且具產業支撐的精華地段，生活機能與交通優勢明顯，尤其適合有多口之需的家庭或考慮長期收租的買家。邊間格局方正通風佳，加上包含車位與鄰近優質學區的條件，具備相當高的居住品質。

然而，主要考量點在於「屋齡」與「總價」。24 年的屋齡意味著購屋後可能需要投入額外資金進行翻新或維護管理；同時接近 3000 萬的總價屬於高門檻標的，需確保財務規劃無虞。若您追求居住寬敞度與地段增值潛力，且不介意中古屋屬性，此物件值得列入優先評估清單；但若您偏好新成屋或預算有限，則建議持續觀望同價位的新案或較年輕的住宅。購買前務必確認標題中「店面」字眼是否涉及產權登記問題，以保障自身權益。

問與答

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

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房仲電話：0905-389797

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楠梓國中加盟店

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