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鄰火車站市政府一層一戶三樓公寓全新雙衛浴 桃園找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：24.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
玉山街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.32 坪
- 共同使用：3.25 坪
- 土地面積：7.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆相當適合「預算有限但追求生活便利性與大空間」的買家入手的物件。其核心賣點在於極具競爭力的單價以及黃金地段，位於桃園火車站周邊意味著無論自住通勤或投資出租，都擁有強大的地理優勢支持。此外，室內空間經過整理且近期完成管線更新，居住品質有保障。
是否值得購買： 值得考慮，但需滿足特定條件。 主要理由：
- 性價比高：以較低的單價獲得大坪數與優質地段，對於初次購屋或尋求大空間的家庭而言，是入場桃園核心區的好機會。
- 地段保值：靠近車站、市政府及學校，這類資產通常抗跌性較強。
建議： 在決定購買前，強烈建議先諮詢銀行關於「36 年屋齡」的貸款成數與年限限制，確認資金準備無虞後再進行簽約。同時，若家中成員對爬樓梯有顧慮，需實際評估是否能接受無電梯的生活型態。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園找房找地
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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