桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@桃園火車站前指標性建築@璞麗@景觀超美兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：43.53 萬/坪
地址：桃園市桃園區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璞麗
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.42 坪
附屬建物面積：2.8 坪
共同使用：10.28 坪
車位坪數：9.7 坪
土地面積：3.63 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3180 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃園國中小
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：南門市場
附近交通：三鐵共構宅
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得考慮的地段型資產，但需自行評估居住舒適度。

此物件位於桃園核心地帶，交通優勢明顯且生活機能成熟，對於依賴大眾運輸通勤者或尋求穩定租金收益的投資者而言，具有高吸引力。特別是其室內空間規劃寬敞（約 23 坪），在火車站前住宅市場中屬難得的低密度設計，居住舒適度較佳。

主要購買理由：

地段價值穩固：三鐵共構加上正商業區位，長期保值與流動性相對優於周邊非核心區域。
高性價比空間：以每坪約 43.5 萬的價格取得含車位的兩房大格局，且室內坪數寬敞，單價在該區域具競爭優勢。
生活便利度高：步行可達市場、學校與公園，滿足日常需求，降低對車輛依賴。

購買建議： 若您不介意屋齡約 10 年以及可能存在的街道噪音，此房源值得實地賞屋。建議在簽約前特別確認「三鐵共構」相關區域的實際噪音影響、一房一衛是否影響未來轉手難度，並查閱同區近期實價登錄數據，以驗證屋主所稱的高單價合理性，確保投資回報率符合預期。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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