埔里房子埔里退休  埔里買屋 / 埔里買房埔里中古屋│近郊花園美景宅│又是賣厝一隻魚│埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1380 萬~~1180 萬
參考單價：20.92 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮珠生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：56.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.41 坪
土地面積：43.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：溪南國小
鄰近公園：興大實驗林
生活機能：埔里市區10分鐘
附近交通：埔里客運總站、埔里外環道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視購屋目的而定。

此物件對於追求大空間生活或長期自住的家庭而言，性價比相當高。22 萬出頭單價買下 56 坪的透天厝，在埔里地區難得，且 4 房格局能滿足多人口家庭需求，鄰近學區與公園也是加分項。

然而，由於屋齡已達 24 年，您必須預留一筆整修預備金，並建議在簽約前請專業工程人員進行建物安全檢測（如結構、漏水問題）。此外，若您的預算緊湊或非常重視金融貸款成數，需先與銀行確認該屋齡之評估價值。若您計劃作為投資收租，鄰近學校與客運站的優勢則值得進一步評估出租潛力。總體而言，只要確認房屋結構安全，這是一個具備高實用價值的居住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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埔里透天別墅

劉宥妤(仲介，收取服務費)

暱稱：又是賣厝一隻魚│埔里房仲

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

證號: (108)登字第345111號

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★媒體專訪／推薦
YAHOO!新聞｜南投埔里房仲推薦，透天別墅買賣找在地專業
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經濟日報｜埔里透天別墅怎麼挑？埔里買房選屋重點
https://reurl.cc/1l7daG

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