※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬
- 參考單價：17.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中華三路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.4 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：5.31 坪
- 土地面積：3.65 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比」類型的置產標的，特別適合尋求市中心居住或投資收租的買家。其最大亮點在於總價控制得宜，能以相對低的門檻進入前金核心區並擁有電梯大樓的高樓層與大空間。對於重視生活機能、需要居家辦公空間，或是作為首購跳板的家庭而言，這是一個值得深入考察的選項。
然而，購屋者必須正視「42 年屋齡」帶來的潛在成本（如未來大修基金或貸款限制），以及「無車位」在市中心通勤的不便。若您願意承擔稍高的維護風險以換取地段優勢與空間彈性，此物件值得購買；但若您對房屋新舊度極為敏感，或主要依賴私人車輛出行，則建議再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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