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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：978 萬
- 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
會稽一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大興豪門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.57 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-36
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「預算有限但需入住桃園區核心地帶」**的購屋者來說，是一項相當具投資價值的選擇。主要理由在於其極具競爭力的總價格（978 萬）與包含車位的條件，能在桃區取得三房兩廳的精實格局，且屋況佳可直接入主，大幅降低入住前的裝修門檻。
然而，在考量購買前建議您注意以下兩點風險：一是頂樓可能存在的隔熱與防水問題，建議於看房時仔細檢視天花板與牆角是否有水痕；二是銀行對 31 年房齡的核貸條件，請先預做貸款詢問確認資金規劃。若您的預算有限且以自住為主，此物件非常值得列為重點考察名單；若是純投資考量或希望長期的資產增值幅度較大，則需謹慎評估老屋未來的轉手流動性。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
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經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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