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西湖左岸@雙車別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：33.64 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.93 坪
- 附屬建物面積：5.92 坪
- 土地面積：23.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：金城國中、賢北國小
鄰近公園：湖美麗景公園
生活機能：和緯黃昏市場、好市多
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：金城國中、賢北國小
鄰近公園：湖美麗景公園
生活機能：和緯黃昏市場、好市多
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於追求「市中心生活便利性」與「空間實用性」的買家而言，是一個高CP值選擇。主要理由有三點：首先，1,980 萬的總價在台南市中心能買到一棟具備獨立車庫且格局完整的別墅，居住密度低且隱私度高；其次，5 房規劃配合一樓孝親房，非常適合三代同堂的家庭結構，解決了長輩上下樓的痛點；最後，未來捷運藍線西湖站的上修預期，為資產增值提供了潛力。
不過，您需預留一筆預算進行屋內整修以應對 21 年的屋齡，並確認家中成員對樓梯的接受度。若您的家庭結構穩定且重視交通與學校資源，此物件值得優先列入看房名單。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0989-118532
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