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安平房仲首選 愛琴海四房大平車-永久海景房-擁抱無價的藍色夢
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：35.68 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛琴海
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：52.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.35 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：23.27 坪
- 車位坪數：7.43 坪
- 土地面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 34樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-610
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟結合景觀資源與生活機能的中高價位住宅，對於追求居住品質與海景體驗的買方而言，具有很高的吸引力。位於安平國平重劃區，周邊公園、歷史景點及成熟生活圈配套齊全，且「永久海景」若能確認不變更，將是極佳的保值資產。
是否值得購買： 建議值得列入考慮，但需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「海景 + 公園景觀」的雙重優勢以及成熟的區域機能，適合用於長期自住或改善型置產。然而，由於總價接近 1,900 萬元，屬於高門檻投資，建議在簽約前務必進行以下確認：第一、實地驗證視野是否真的能「永久」不受新建案遮擋；第二、核算包含車位後的室內實際坪數與格局是否符合四房需求；第三、考量自身對每月管理費及持有成本的負擔能力。若能接受這些條件並確認景觀無虞，這是一個具備良好生活價值的選擇。
問與答
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