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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2368 萬
- 參考單價：50.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
青溪一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕一見
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.21 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：13.44 坪
- 其他面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 21樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：檜稽河濱公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：檜稽河濱公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於追求「桃園核心地段」且對「居住環境品質」有高要求的家庭來說，是一個值得深入評估的標的。
主要理由如下：
- 性價比優勢明顯： 在桃園區新成屋市場中，50 餘萬單價搭配包含車位與新屋狀態，總價控制得當，對於預算有限但希望享有市中心便利機能的購屋者來說，性價比高。
- 實用性與舒適度高： 「雙面採光」、「邊間」及「窗戶可開」的衛浴設計，是許多舊大樓無法提供的亮點，能顯著提升居住品質與通風效果，減少潮濕問題。
- 生活便利性佳： 緊鄰公園、商圈學校三大資源，兼具休閒、購物與教育功能，對於有子女的家庭或是未來打算出租的投資者來說，租屋市場支撐力強。
購買建議： 儘管硬體條件優異，建議您在簽約前務必確認以下兩點：第一，實際測量各房尺寸是否滿足需求；第二，詳細詢問物業管理費率及社區規約，確保長期居住成本在預算範圍內。若您偏好低噪音環境，可考慮要求選棟後確認樓層是否避開臨街面。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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