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A7捷市達罕見高層保育景 林口房屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築捷市達
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.89 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：28.53 坪
- 車位坪數：17.89 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 29樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認車位細節與預算分配。
此物件屬於「高單價、低密度、高舒適度」的自住型產品，適合預算充足且重視居住品質的家庭。
主要理由如下：
- 稀缺景觀價值： 在高樓層享有保育地無限棟距景觀在市場上較難得，能有效提升長期居住的舒適感與私密性，此為該物件的核心價值點。
- 實用空間大： 總坪數近 51 坪（含車位）並配置三房兩廳，單位使用效能高，對於有子女或三代同堂的家庭來說非常寬敞。
- 通勤生活雙便： A7 捷運站與大型賣場步行可達，完美解決了桃園地區常見的「通勤痛點」與「採買便利性」需求。
建議您在進一步決策前，務必向建商或房仲確認「特色說明中的雙車位」是否已確立於產權證明內，並評估單價 50.83 萬是否符合您對未來轉手的預期價格。若您以長期持有為主，此物件是非常理想的選擇。
問與答
林口房屋專家
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張舒珊(仲介，收取服務費)
暱稱：張舒珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-413165
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大家房屋 林口A7文青國小 加盟店
經紀業名稱: 百玥不動產開發有限公司
證號: (106)登字第319682號
林口房屋專家 張舒珊 0933-413-165
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