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武廟商圈★輕軌科工館站★陽台進出全屋翻新3樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
安樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.58 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 土地面積：9.94 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，適合尋求「自住舒適度」與「學區便利」的家庭。
這棟位於苓雅區武廟商圈的物件，最大的賣點在於「老屋翻新的即住性」與「黃金地段」。對於剛成家或需要顧育學齡兒童的家庭而言，該案的通勤距離與優質學校資源是極高的加分項。全屋翻新解決了老屋常見的水電隱憂，讓您無需額外投入裝修成本與時間。
不過，在決定購買前，建議您務必進行兩點確認：第一，向銀行或代銷確認「44 年屋齡」對貸款年限的影響，確保月付金在預算內；第二，仔細檢視翻修後的陽台結構及門窗安全。若您重視生活品質與子女教育，且不介意老建築的無電梯特性，這是一筆性價比相當不錯的購置案。
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