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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：29.64 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
育安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：63.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.83 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 土地面積：23.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有商業需求或投資考量」的買方來說，具有不錯的配置條件；但若純粹尋求純住宅品質者，則需要審慎評估。
是否值得購買： 若買房者計畫在此處開設工作室、店面，或是希望透過一樓商用 + 樓上住家的模式來增加現金流，這是一筆值得考慮的資產。其優越的道路條件與商圈位置能提供相當大的便利性。然而，若您對屋況要求較高，或習慣擁有專用車位，則需將後續的翻新成本及無車位的缺點納入考量，並確認 1880 萬的總價是否符合您的預算與市場行情認知。建議務必進行專業的水電與結構檢測後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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