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出價就談 文化商圈藏悅兩房車 開價萬1168萬 中壢平鎮房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
正大街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.22 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：7.45 坪
- 車位坪數：10.32 坪
- 其他面積：10.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎議價與勘屋
此物件對於重視通勤便利度、子女學區資源以及希望包含車位的購屋者而言，是一筆不錯的資產標的。其主要亮點在於地段熟成度高（文化商圈），且中介明確表示價格可談，這代表買方在談判桌上擁有較大的主動權。此外，青年房貸的低利率政策有助於縮減財務負擔。
然而，建議您在下決定前，務必安排實地勘屋。重點檢查 4 樓的實際採光與通風狀況，並確認國道一號的車流噪音是否可接受。同時，請房仲提供同社區近期實際成交價格作為議價依據，並要求檢查公共設施（如電梯、管線）的維護現況，以確保房屋實質價值符合您預期的 1168 萬開價水準。若能成功透過談判達成理想成交價，此物件具備長期自住與持有的價值。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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