桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@青溪特區＠青溪公園＠翻修美寓@室內32大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：27.75 萬/坪
地址：桃園市桃園區桃三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.38 坪
附屬建物面積：2.54 坪
共同使用：3.4 坪
土地面積：9.87 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東門國小+青溪國中
鄰近公園：青溪公園+朝陽公園+三民運動公園
生活機能：新永和市場+南門市場
附近交通：捷運綠線G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議：適合預算有限但重視地段與居住品質的買家，屬於「瑕不掩瑜」的標的。

此物件在價格與坪數比上具有顯著優勢，特別是經過整修後的生活機能（如瓦斯、管理）已相當完善，大幅降低了購屋者的時間成本。對於有學區需求或偏好桃園核心生活圈的家庭而言，這是一個高CP 值的選擇。然而，40 年屋齡與頂樓無電梯的缺點不容忽视，這將直接影響未來的銀行貸款成數及轉手流動性。若您擁有足夠的現金支付頭款，且能接受未來可能面臨的結構老舊風險或需自行爬樓梯，此物件值得考慮；若對居住便利性（如電梯）或資產安全性（如新建築法規）有較高要求，則建議再審慎評估或轉向屋齡較新的社區。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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